Mais um ano se inicia e com isso uma velha pergunta volta à tona: qual é o melhor momento para alugar um imóvel? E o questionamento atinge ambos os segmentos: quem deseja alugar um imóvel para morar e quem quer alugar um imóvel do qual é proprietário.
Se você tem interesse em encontrar apartamentos para alugar em Ribeirão Preto ou outras regiões de São Paulo, ou do país, precisa ficar atento às oportunidades e saber o que considerar antes de fechar o negócio.
Janeiro e fevereiro são meses de alta demanda por aluguéis
De acordo com levantamento da startup Quinto Andar, a melhor época para proprietários alugarem um imóvel são os dois primeiros meses do ano, janeiro e fevereiro.
Os dados da pesquisa mostram que cerca de 30% dos contratos de aluguéis são fechados com maior rapidez no período. Em outras palavras, o início do ano é a melhor época para proprietários que desejam alugar um imóvel, já que há uma demanda muito maior de pessoas procurando casas e apartamentos para alugar.
Já para quem deseja alugar uma casa para morar, o início do ano não é um período tão atrativo. Com muita gente procurando imóveis ao mesmo tempo, a concorrência é voraz e não se pode perder tempo.
Além disso, o futuro inquilino perde poder de negociação, já que existem diversas pessoas interessadas em alugar imóveis no início do ano. Então, se você pode esperar pelos meses seguintes para alugar um imóvel, pode ser uma boa.
Ainda assim, o melhor momento para alugar um imóvel para morar varia de cidade para cidade. Em cidades como Goiânia e Campinas, por exemplo, alugar um imóvel pode ser até 50% mais rápido em janeiro e fevereiro.
Vale lembrar que, dependendo da cidade, não é apenas a demanda de procura por aluguéis que aumenta, como também a oferta, ou seja, há mais imóveis na região para alugar do que em outros meses.
Para ajudar proprietários que desejam alugar e futuros inquilinos, separamos algumas dicas essenciais para fazer o melhor negócio.
Confira nossas dicas para proprietários que querem alugar um imóvel.
Deixe o imóvel pronto para receber visitas
Uma dica importante para alugar um imóvel mais rápido é deixá-lo pronto para receber visitas. Por isso, caso o imóvel precise de uma reforma ou pequenos reparos, faça com antecedência! E claro, manter o imóvel sempre limpo e arejado, sujeira e mofo não facilita os negócios!
Anuncie por um preço competitivo com o mercado
Não anuncie pelo preço que você quer, mas sim pela média de avaliação do mercado. Dessa maneira, você tem um imóvel competitivo com os demais da sua região e isso facilita a decisão de potenciais inquilinos. Então, nada de aumentar o valor porque a demanda está alta.
Esteja aberto a negociações
Quem quer alugar rápido, precisa ser flexível. Então, esteja aberto a ofertas de possíveis inquilinos, podemos facilitar o fechamento de contrato e até a realização de novas benfeitorias no imóvel.
Confira as dicas para quem quer alugar casa para morar:
Defina o local em que deseja morar
O primeiro passo para começar a buscar uma casa para alugar é definir onde você quer morar. Assim, você pode analisar a oferta de bairros e regiões da cidade, para entender o que está ao alcance do seu orçamento e das suas necessidades do dia a dia.
Tenha todos os documentos em mãos
Na hora de alugar um imóvel, é preciso passar por uma análise de crédito antes de assinar o contrato. Com tanta concorrência por imóveis, ter os documentos todos em mãos, te coloca em vantagem contra outros potenciais concorrentes, já que você pode dar entrada no aluguel com mais rapidez. Com as nossas dicas, fica muito mais fácil alugar o seu imóvel. Seja para ter uma renda extra ou para morar, o mercado de aluguéis está bastante aquecido nesse início de 2023.
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